Avoin työpaikka: Tekninen isännöitsijä (hakuaika päättynyt)
Kiinteistö Oy Nivalan Vuokrakodit ja Kiinteistö Oy Kesti ovat Nivalan kaupunkikonsernin tytäryhtiöitä. Vuokrakodit vuokraa kohtuuhintaisia asuntoja. Yhtiöllä on 345 vuokra-asuntoa pääosin rivitaloissa noin kolmen kilometrin etäisyydellä Nivalan keskustasta. Kesti rakennuttaa, ylläpitää ja vuokraa palvelu- ja tukiasuntokiinteistöjä erityisryhmille Nivalassa. Toiminnan kasvaessa haemme kiinteistöyhtiöihimme TEKNISTÄ ISÄNNÖITSIJÄÄ Osallistut mm. kiinteistöyhtiöidemme tulevien uudishankkeiden rakennuttamistehtäviin ja nykyisen kiinteistökannan kehittämiseen. Olet mukana asuntojen muuttoremonteissa ja kiinteistöjen huolto- ja korjaustehtävissä. Työhön kuuluu kiinteistökannan PTS ja kehittäminen. Teknisen isännöitsijän esimiehenä toimii toimitusjohtaja. Tehtävä edellyttää teknisen alan soveltuvaa tutkintoa tai vastaavaa koulutusta kokemusta isännöinnistä/kiinteistöalasta ja rakennuttamistehtävistä oman työn organisointitaitoja ja kykyä itsenäiseen työskentelyyn tarvittavia ATK-taitoja sekä kokemusta sähköisen huoltokirjan, kiinteistöhallinta-automaation ja kiinteistötietojärjestelmien käytöstä hyvää palveluasennetta sekä hyviä yhteistyö-, vuorovaikutus- ja viestintätaitoja sujuvaa kirjallista ja suullista suomen kielen taitoa oman auton käyttömahdollisuutta joustavuutta ja kykyä mukautua vaihteleviin työtehtäviin eduksi katsotaan aikaisempi kokemus esimiestyöstä ja teknisen isännöinnin tehtävistä vuokrataloyhtiöissä Tehtävänkuva tarkentuu työntekijän kokemuksen ja osaamisen pohjalta. Palkkaus määräytyy Avainta ry:n teknisen alan tehtävän ja kokemuksen mukaan. Työ alkaa sopimuksen mukaan. Lisätietoja tehtävästä antaa toimitusjohtaja Simo Hautamäki puh. 044 045 7431. Tehtävään valittavan tulee ennen tehtävän vastaanottamista esittää hyväksytty lääkärintodistus terveydentilastaan. Tehtävään sovelletaan 6 kk:n koeaikaa. Jatkamme toistaiseksi voimassa olevan työsuhteen hakuaikaa. Aikaisemmin tehtävään lähetetyt hakemukset huomioidaan valinnassa. Lähetä vapaamuotoinen hakemuksesi, ansioluettelosi ja palkkatoiveesi 31.12. 2019 klo 12.00 mennessä sähköpostitse osoitteeseen simo.hautamaki@vuokrakodit.fi. www.vuokrakodit.fi www.koykesti.fi
Vuokrakotien uusi kerrostalohanke kiinnosti vanhustenviikon tapahtumassa
Simo Hautamäki esittelee Vuokrakotien uutta kerrostalohanketta. – Vuokrakodit tarjoaa erilaisia asuntoja erilaisiin elämäntilanteisiin. Kerrostalohanke Nivalan keskustassa on Vuokrakotien uusin hanke, jonka rakennustyöt käynnistyvät ensi vuoden alussa, kertoi Simo Hautamäki vanhustenviikon torstaina Nuorisoseuralla pidetyssä Eläkeliiton tapahtumassa. Paikalla oli reilut 100 kiinnostunutta kuulemassa Vuokrakotien asuntotarjonnasta. Ydinkeskustaan osoitteeseen Kuokkatie 2 valmistuu vuoden 2021 alussa 4-kerroksinen kerrostalo, johon asukashaku käynnistyy ensi keväänä. Kerrostaloon tulee 28 vuokra-asuntoa: 13 yksiötä, 10 kaksiota ja 5 kolmiota. – Vuokrakoti kerrostalosta on yksi vaihtoehto, jos ei halua ostaa omaa kotia. Talo sijaitsee 250 metrin päässä ydin keskustasta. Palvelut ovat lähellä, Hautamäki sanoi. Talossa on hissi, lasitetut parvekkeet, yhteinen asukastupa, saunatilat, pesutupa, autokatospaikat, asuntokohtaiset auton lämmityspaikat ja varastotilat. Kaikkiin huoneistoihin tulee kuituliittymä. – Vuokrakotien asunnot ovat kohtuuhintaisia. Se on meidän periaate. Uuden kerrostalon arvioitu vuokrataso on 11 – 14 euroa. Yleisöä kiinnosti kerrostalon vuokratason hintavaihtelu. Siihen Hautamäki totesi, että ylimmissä kerroksissa vuokra on muita asuntoja suurempi. Myös sauna nostaa vuokraa. Nivalan Vuokrakodeilla on 345 asuntoa kaiken ikäisille niin ikäihmisille, työssäkäyville, opiskelijoille kuin paluumuuttajillekin. Vuokrakodit on toiminut 30 vuotta. Pääosa asuntokannasta on rivitaloja, jotka on rakennettu on 1980 – 90-luvulla. Kiinteistöjä on peruskorjattu, ja sata asuntoa on purettu. Asunnoista kauimmaiset sijaitsevat kolme kilometrin päässä keskustasta. – Vuokra-asuminen on helppoa. Pihatyöt lumitöineen ja nurmikon leikkuineen kuuluvat vuokraan. Asunnot ovat viihtyisiä, valoisia ja asuinympäristö on turvallinen. Uuden kerrostalon asukastuvassa voi pitää monenlaisia tilaisuuksia, Hautamäki sanoi. Havainnekuva suunnitteilla olevan kerrostalon sisäpihalta. Suunnitteilla olevassa kerrostalossa on esteetön asuminen. Teksti ja kuva Elisa Kujala Luonnossuunnittelut Arkkitehtisuunnitelu Niskanen Oy
Asumisen seminaarista uusia ideoita asuntotuotannon kehittämiseen – Asunto-osuuskunta kiinnostaa Nivalassa
Asumisen uusia tuulia pohtimassa kaupunginjohtaja Päivi Karikumpu, kaupunginhallituksen varapuheenjohtaja Eija-Riitta Niinikoski, Vuokrakodit Oy:n toimitusjohtaja Simo Hautamäki, ARAn kehittämispäällikkö Marianne Jauhola ja toimialajohtaja Sami Miettinen FCG Konsultoinnista. Asumisen seminaari kokosi paikallisia ja valtakunnallisia alan toimijoita torstaina Teknologiakeskus Nitekiin pohtimaan asumisen nykyisiä ja tulevia haasteita. Esillä oli asuminen kunnan kriittisenä menestystekijänä, Nivalan Vuokrakodit Oy:n asuntotilanne, erityisryhmien asumisratkaisut ja asuntorahoitus. -Tavoitteena on saada uusia ajatuksia muualla koetuista hyvistä käytännöistä, joita voimme viedä jatkossa eteenpäin, totesi tilaisuuden avannut kaupunginjohtaja Päivi Karikumpu. Nivalan Vuokrakodit Oy:llä on 345 rivitalohuoneistoa. Kiinteistöjen keski-ikä on 30 vuotta. Asuntokannan uudistamiseen on toimitusjohtaja Simo Hautamäen mukaan suuri tarve. -Kaikki 1970-luvulla rakennetut huoneistot on peruskorjattu, ja peruskuntoarviot on tehty 2000-luvulla, mutta kiinteistöt ovat vanhoja. Asunnon hakijoiden vaatimustaso asunnolta on kasvanut eikä pienten asuntojen tarjonta kohtaa kysyntää. Vuokrakodit Oy:n ensimmäisen kerrostalon rakentaminen käynnistyy ydinkeskustassa Kyntäjäntiellä ensi vuonna. Neljään kerrokseen valmistuu 28 asuntoa: yksiöitä, kaksioita ja kolmioita, joiden odotetaan kiinnostavan niin opiskelijoita, työssäkäyviä, eläkeläisiä kuin paluumuuttajiakin. Uutta on myös kuituliittymä, joka vedetään kaikkiin Vuokrakodit Oy:n asuntoihin. Kuntalaiset mukaan jo suunnitteluun Toimialajohtaja Sami Miettinen FCG Konsultoinnista kertoi Vihdin kunnan onnistuneesta asuinalueen rakentamisesta, jossa perinteinen rakentamisen malli väistyi uusien suunnitelmien myötä. – Selvitimme kuntaan ja kunnasta muuttajien lähtökohdat. Kartoitimme asumiseen ja elinympäristöön liittyvät toiveet. Rupesimme rakentamaan hyvälle paikalle kaupunkimaista pientalojen omakotialuetta. Pienellä tonttikoolla hinta saatiin alas, ja kuntalaiset otettiin mukaan kaavan suunnitteluun alusta lähtien. – Pidimme asukastapahtumia, kuntalaisiltoja ja kadut nimettiin nimikilpailulla. Annoimme asukkaille vapautta toimia, mietimme ratkaisuja yhdessä, huomioimme erilaiset arvot ja loimme tiettyä identiteettiä alueelle. Kaikissa vaiheissa vastasimme toiveisiin nopeasti. – Tämä toimi. Asuinalueesta tuli kiinnostava. Ensi kesänä alueella on kotinäyttely ja sitä kautta nostamme Vihdin imagoa ja uudenlaista asumista. Mikä asukkaita kiinnostaa? Miettinen kannusti kysymään kuntalaisilta ja potentiaalisilta uusilta asukkailta, mitä asioita he arvostavat asuinpaikan valinnassa? – Nivalan elinvoimatekijät liittyvät opiskeluun, ikääntyneiden erityisryhmien asuntojen kysyntään, vahvaan teollisuuteen ja työvoiman tarpeeseen. Vihdissä muutettiin tietoisesti ajatustapaa. Voisiko ajatella, että Nivalassakin tarve on moninainen ja sitä pitäisi miettiä segmentti kerrallaan. Sitouttaminen, osallistaminen ja me-henki on Miettisen mukaan paikkakuntaan juurtumisessa keskeistä. – Ei riitä, että ihmisellä on katto pään päällä. Asukkaat haluavat laatua. Hyvä paikkakunnan ilmapiiri on vahva vetovoimatekijä. Ekologisuuteen ja älykkäisiin ratkaisuihin liittyvät asiat ovat nousussa. Teillä on mahtavat vapaa-ajanviettomahdollisuudet, Miettinen kehui. Asumisen ratkaisut kiinnostavat myös PPKY Kalliossa. Seminaarissa olivat mukana kuntayhtymän johtaja Johanna Patanen, palvelujohtaja Reetta Hjelm ja hyvinvointipalvelujohtaja Pirjo Matikainen. Asunto-osuuskunta uusi vaihtoehto Asuntojen rakentamis- ja kehittämiskeskus ARAsta kehittämispäällikkö Marianne Jauhola esitteli asunto-osuuskunnan ratkaisuja. – Asunto-osuuskunta sijoittuu vuokra-asuntojen ja omistusasuntojen välimaastoon. Yhteisöllisestä kerrostalosta voi lunastaa oman asunnon. Tämä vastaa erityisesti lapsiperheiden, yksinäisten, nuorten ja senioreiden tarpeisiin, Jauhola kertoi. Simo Hautamäen mukaan Nivalassa on tilausta asunto-osuuskunnalle ja tätä tullaan kysymään lähiaikoina paikkakunnan asukkailta. – Asukaslähtöinen ajattelu kiinnostaa. Asukkailla on mahdollisuus vaikuttaa asumiskustannuksiin jo suunnitteluvaiheessa. Asunto-osuuskunnassa asunnon saa varsin maltillisella summalla eikä isoa henkilökohtaista asuntolainaa tarvita. ARAn erityisasiantuntija Saara Nyyssölän teemana oli asuntojen rahoitus ja erityisryhmien asuminen. ARA kohdentaa osuuskunta-asumisen kokeiluhankkeille avustuksia, joita voi hakea asukaslähtöisten asunto-osuuskuntien perustamisen suunnittelu- ja valmistelukustannuksiin. – ARA kannustaa uudenlaisiin ja monipuolisiin erityisryhmien asumisratkaisuihin. Ne tulisi järjestää mahdollisuuksien mukaan tavallisessa asuinympäristössä. Tämä haastaa palvelujen tuottajat kehittämään uusia palvelumuotoja. Työryhmä ideoimaan uusia avauksia Seminaarissa tuli esille monia ideoita asumisratkaisujen kehittämiseksi, kuten uuden maaseutumaisen pientaloalueen rakentaminen. – Asunto-osuuskunta kiinnostaa. Samoin tehostetun asumisen mahdollisuudet ja opiskelija-asumisen kehittämien on myös erittäin tärkeää. Miten näitä viedään Nivalassa eteenpäin? Tonttialueiden markkinointia pitää miettiä, miten potentiaaliset rakentajat sitoutetaan hankkeeseen mukaan, Karikumpu totesi. Nivalan kaupungin Vuokrakodit Oy:n kanssa yhteistyössä järjestämä seminaari saa jatkoa. Työryhmä ryhtyy miettimään uusia asumisratkaisuja eri kohderyhmät huomioiden ja kartuttamaan rahoitusmahdollisuuksia. Teksti ja kuvat Elisa Kujala
Sahantie 49
Perustiedot Rakennusvuosi 2012 | Vesi sisältyy vuokraan | Yhteisantenni | Sähkölämmitys sisältyy vuokraan Huoneistot ASUNTO TYYPPI m² VUOKRA A1 TK+KH 23.0 A2 TK+KH 23.0 A3 TK+KH 23.0 A4 TK+KH 23.0 A5 TK+KH 23.0 A6 TK+KH 23.0
Tiukusaari 6
Perustiedot Rakennusvuosi 1998 | Kiinteistöjen puuosat maalattu 2009 ja 2010 | Huoneistokohtainen vedenmittaus | Valokuitu 200/200 Mbps sisältyy vuokraan| Kaapeli-TV | Kylpyhuoneissa lattialämmitys sähköllä, mittaus taloyhtiölle | Kaukolämpö Huoneistot ASUNTO TYYPPI m² VUOKRA A1 4H+K+S 96.0 A2 3H+K+S 76.5 B3 3H+K+S 76.5 B4 3H+K+S 76.5 B5 3H+K+S 76.5 C6 2H+KK+S 43.0 C7 2H+KK+S 43.0 C8 2H+KK+S 43.0 D9 2H+KK+S 43.0 D10 2H+KK+S 43.0 D11 2H+KK+S 43.0 D12 2H+KK+S 43.0
Tiukusaari 4
Perustiedot Rakennusvuosi 1991 | Kiinteistöjen puuosat maalattu kesällä 2009 | Vesi sisältyy vuokraan | 200/200Mbps valokuitu sisältyy vuokraan | Kaapeli-TV | Kaukolämpö Huoneistot ASUNTO TYYPPI m² VUOKRA A1 2H+KK+S 40.0 A2 2H+K+S 57.0 A3 2H+K+S 57.0 A4 2H+KK+S 40.0 B5 2H+KK+S 40.0 B6 2H+K+S 57.0 B7 3H+K+S 70.0 B8 2H+KK+S 40.0 C9 2H+KK+S 45.0 C10 2H+KK+S 45.0 C11 2H+KK+S 45.0 C12 2H+KK+S 45.0
Tarhinpuhto 6
Perustiedot Rakennusvuosi 1986 | Peruskorjattu 2014 | Autopaikka kuuluu asuntoon, sähkö suoraan omaan mittaukseen | Huoneistokohtainen vedenmittaus | Valokuitu 200/200 Mps sisältyy vuokraan | Kaapeli-TV | Kaukolämpö Huoneistot ASUNTO TYYPPI m² VUOKRA A 1 TK + MH +S 40.0 A 2 TK + MH +S 40.0 A 3 TK + MH +S 40.0 A 4 TK + MH +S 40.0 A 5 TK + MH +S 40.0 A 6 TK + MH +S 40.0 B 7 TK + MH +S 58.0 B 8 TK + MH +S 58.0 B 9 TK + MH +S 58.0 B 10 TK + MH +S 58.0 C 11 TK+2 MH + S 60.0 C 12 TK+3 MH + S 78.0 C 13 TK + MH + S 41.0 C 14 TK + MH + S 46.0
Tarhinpuhto 4
Perustiedot Rakennusvuosi 1982 | Peruskorjattu 2007-2008 | Ilmanvaihto LTO | Huoneistokohtainen vedenmittaus | Valokuitu 200/200 Mbps sisältyy vuokraan | Kaapeli-TV | Lattialämmitys kylpyhuoneessa sähköllä, aina päällä, kustannus asukkaalle | Kaukolämpö Huoneistot ASUNTO TYYPPI m² VUOKRA A1 3H+K+S 76.0 A2 2H+K+S 62.0 A3 2H+K+S 62.0 A4 3H+K+S 76.0 B5 2H+K+S 62.0 B6 2H+K+S 62.0 B7 3H+K+S 76.0 C8 3H+K+S 76.0 C9 2H+K+S 62.0 C10 4H+K+S 91.0 C11 2H+K+S 62.0 C12 3H+K+S 76.0
Saratie 5
Perustiedot Rakennusvuosi 1979 | Peruskorjattu 1998 | Lisätty autolämmityspaikkoja (kaikille paikka) 2012 | Räystäsaluslaudoitukset sekä sisäänkäynnit maalattu 2008 | Huoneistokohtainen vedenmittaus | Valokuitu 200/200 Mbps sisältyy vuokraan | Yhteisantenni | Kh lattialämmitys sähköllä, kustannus asukkaalle (kh:ssa myös patterit) | Yhteinen sauna | Kaukolämpö Huoneistot ASUNTO TYYPPI m² VUOKRA A1 1H+KK 24.0 A2 1H+KK 24.0 A3 1H+KK 24.0 A4 1H+KK 24.0 A5 1H+KK 24.0 A6 1H+KK 24.0 A7 1H+KK 24.0 A8 1H+KK 24.0 A9 1H+KK 24.0 A10 1H+KK 24.0 B1 1H+KK 24.0 B2 1H+KK 24.0 B3 1H+KK 24.0 B4 1H+KK 24.0 B5 1H+KK 24.0 B6 1H+KK 24.0 B7 1H+KK 24.0 B8 1H+KK 24.0 B9 1H+KK 24.0 B10 1H+KK 24.0
Raivaajantie 9
Perustiedot Rakennusvuosi 1978 | Peruskorjaus 1997 | Räystäänaluset ja otsalaudat maalattu 2009 | Pihavalot uusittu 2021 | Roskakatos ja pyörävarasto rakennettu 2022 | Vesi sisältyy vuokraan | Valokuitu 200/200 Mbps sisältyy vuokraan | Kaapeli-TV | Yhteinen sauna | Kaukolämpö Huoneistot ASUNTO TYYPPI m² VUOKRA A1 2H+K+S 61.0 A2 2H+K+S 61.0 A3 2H+K+S 61.0 A4 2H+K+S 61.0 A5 2H+K+S 61.0 A6 2H+K+S 61.0 B1 2H+K+S 66.0 B2 3H+K+S 72.0 B3 3H+K+S 72.0 B4 3H+K+S 72.0 C1 1H+KK 36.0 C2 1H+KK 36.0 C3 1H+KK 36.0 C4 1H+KK 36.0 C5 1H+KK 36.0 C6 1H+KK 36.0 D1 2H+K+S 50.5 D2 2H+K+S 50.5 D3 2H+K+S 50.5 D4 2H+K+S 50.5 D5 2H+K+S 50.5 D6 2H+K+S 50.5